Immobilien in
Köln, Bonn, Düsseldorf

Immobilienmakler Köln, Bonn Düsseldorf:

d&b Immobilien übernimmt den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in den Räumen Köln, Bonn und Düsseldorf.

Der Schwerpunkt liegt auf der individuellen und zielgerichteten Vermarktung von Wohnimmobilien im Verkauf. "Zielgerichtet" bedeutet dabei: Bestmögliche Dienstleistung – nicht nur für Verkäufer, sondern auch für Käufer. „Individuell“ bedeutet: Für jede Immobilie den passenden Käufer zu finden, für den sie optimal ist.

Mit einem geübten Auge aus 17-jähriger Berufserfahrung und überdurchschnittlichem Engagement finde und nutze ich das individuelle Potential einer Immobilie.

Meine Arbeitsweise zeichnet sich aus durch:

  • umfangreiche Verkaufsvorbereitungen,
  • erstklassige Präsentationen,
  • überdurchschnittlichen Service,
  • Flexibilität und Diskretion
Was sowohl von Verkäufern, als auch von Käufern geschätzt und honoriert wird.

Immobilien verkaufen

Der Weg zum bestmöglichen Verkaufsergebnisbesteht grundsätzlich in dem Abbau von Vertriebshürden und dem Aufbau eines größtmöglichen Pools an qualifizierten Interessenten.

Es ist dabei unerheblich, ob es sich um eine diskrete oder öffentliche Vermarktung handelt. Dies erfordert lediglich unterschiedliche Herangehensweisen. Egal ob vermietet oder leerstehend, egal ob Villa oder Apartment, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus, das Grundprinzip ist immer identisch:

Je besser die Nachfrage, desto besser der Verkaufserfolg - Hervorragende Vermarktung ist der Garant für eine hohe und qualifizierte Nachfrage.

Der Verkaufsprozess wird dabei in allen Stadien der Entwicklung begleitet und bevorzugt auch in kompletter Eigenregie übernommen. Eine erste Inaugenscheinnahme und Einschätzung Ihres Objektes ist kostenlos. Mit meiner Dienstleistung biete ich bei Beauftragung das gesamte Spektrum aus einer perfekten Vorbereitung, Umsetzung und Abschluss an.

Gerne stelle ich Ihnen eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie persönlich vor. Sie können sich hier in Kontakt mit mir setzen.

Im Bereich der privaten Wohnimmobilien biete ich bei Bedarf zusätzlich zu den normalen Verkaufsvorbereitungen auch Dienstleistungen an, die auch die Aufbereitung der Immobilie selbst betreffen (Homestaging, Schönheitsreparaturen, Renovierungen), wodurch sich eine Vermarktung beschleunigen lässt und das Ergebnis optimiert wird. Insbesondere Selbstnutzer sind in der Regel sehr dankbar für entsprechende Vorarbeiten und wissen eine bezugsfertige Wohnung im Kaufpreis zu würdigen.

Tätigkeitsspektrum Immobilien

  • Eigentumswohnungen
  • Einfamilienhäusern
  • Mehrfamilienhäuser
  • Anlage- / Renditeobjekte
Verkauft werden sowohl einzelne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser an private Käufer zur Selbstnutzung, als auch Anlageobjekte in Form von vermieteten Wohnungen oder Mietshäusern an private Investoren sowie institutionelle Anleger aus dem In- und Ausland.

Möblierte Immobilien

Im Bereich der Anlageobjekte nehmen möblierte Objekte bei d&b Immobilien eine Sonderstellung ein. Obgleich man mit dieser Vermietungsart hervorragende Renditen erzielen kann, ist diese Art der Vermietung den meisten Verkaufsmaklern eher fremd, womit sie sich in der Vermarktung solcher Objekte entsprechend schwer tun bzw. das Mehr-Potential nicht erkennen. Auf Grund meiner langjährigen Tätigkeit für ein spezialisiertes Maklerbüro verfüge ich über ausgezeichnete Kenntnisse in diesem Bereich und biete eine Sonderberatung zum Verkauf von möblierten Wohnungen an.

Verkauf oder Vermietung ?

Der Schwerpunkt von d&b Immobilien liegt zwar im Verkauf, auf Wunsch werden jedoch auch Vermietungen angeboten.

Bei vielen Immobilien stellt sich in veränderten Lebenssituationen oft die Frage nach einer Vermietung oder einem Verkauf. Gerne gebe ich Ihnen hierzu meinen Rat - telefonisch oder vor Ort - welche Variante für Sie und Ihre Immobilie geeigneter wäre bzw. welche Möglichkeiten sich bieten. Es gilt dabei nicht nur das Potential für die eine oder andere Variante auszuloten, sondern auch die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen wie z.B. die Spekulationsfrist, Vorfälligkeitsentschädigungen aus Darlehensverträgen, Baurecht, Grundbuchrecht, Mietrecht etc. zu berücksichtigen.

Eine Zwischenlösung kann darüber hinaus eine möblierte Vermietung sein. Soll oder muss eine Leervermietung vermieden werden, die Immobilien aber in absehbarer Zeit verkauft werden, so kann eine möblierte Vermietung als Alternative sinnvoll sein.

Referenzen

d&b Immobilien verfügt über erstklassige Bewertungen sowohl von Verkäufern, als auch von Käufern. Dies ist Teil des Erfolgskonzepts, denn der Verkaufspreis wird duch die Nachfrage bestimmt. Ein bestmöglicher Service für den Käufer liefert bestmögliche Verkaufsergebnisse für den Verkäufer.

Einen Auszug aus den Kundenmeinungen finden Sie in den Referenzen von d&b Immobilien.