| Objekt Nr: | B0709 |
| Objektart: | Wohnung zum Kauf / Miete |
| Ort, Lage: | Rhöndorf, Bad Honnef |
| Etage: | Hochparterre und 1. OG |
| Wohnfläche ca: | 311 m² |
| Zimmer: | 4,5 |
| Kaufpreis: | 1.300.000 EUR |
| Kaltmiete: | 2.900 EUR |
| Nebenkosten: | 600 EUR |
| PKW Stellplätze: | Bis zu 2 á € 60,- |
| Frei ab: | Bereits vermietet |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieverbrauch: | 98,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Baujahr Haus: | 1981 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2013 |
Der Eigentümer bietet an die Wohnung zunächst zu mieten und ab 2022 ggfls. käuflich zu erwerben.
Erstbezug nach Kernsanierung in 2019. Herzstück dieser 311 m² großen Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern ist ein überaus imposanter, 110 m² großer Wohnraum mit 6 Meter Deckenhöhe, offener Galerie, Loggia und Zugang zum Garten. Der Wohnung gelingt es spielend wahlweise repräsentativen Zwecken zu dienen, als auch den Anforderungen einer Familie zu genügen.
Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über das Anfrage Formular auf dieser Seite. Alle Anfragen werden persönlich betreut, jederzeit vertraulich behandelt und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.
Die Wohnung liegt sehr ruhig und idyllisch in der privaten Hof- und Parkanlage „Haus im Turm“ im rechtsrheinischen Rhöndorf. Die hochkarätige Wohnlage überzeugt mit guter Infrastruktur und 1a Verkehrsanbindung mit Bus, S-Bahn, RE/RB Zügen und Bad Godesberger Autofähre. Über die B42 erreicht man den Posttower in Bonn in 10-15 Minuten.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich fast über die gesamte Fläche des Wohnhauses. Sie ist als Maisonette angelegt und liegt auf der Hochparterre und 1. Etage.
Unten: Sehr großer und offenen Wohn-Ess– und Küchenbereich, Loggia mit Gartenzugang, Hauswirtschaftsraum, Entrée, Gäste WC, gut abgesetztes Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, Badewanne und Ankleidebereich.
Oben: Zwei weitere Schlafzimmer, offene Galerie mit Arbeitsbereich, ein weiteres Bad mit Dusche und eine Dachterrasse gartenseits.
Die Eigentümer haben bei der Sanierung des Hauses ein gekonntes Händchen in der Gestaltung bewiesen. Neben der attraktiven Optik und dem modernen Design des Innenausbaus wurden die Räumlichkeiten der Wohnung sehr gut durchdacht und intelligent aufgeteilt. Gästen zugängliche Räume und private Bereichen sind dabei gut von einander abgesetzt aber gleichzeitig geschickt ineinander verwoben.
Bitte fordern Sie für eine ausführlichere Beschreibung des Exposé an.
Das weitläufige Anwesen ist bis heute in privater Hand eines einzelnen Eigentümers und besteht aus mehreren Wohngebäuden und einer großen Parklandschaft mit altem Baumbestand auf einer Fläche von 15.000 m². Die Anlage ist rundherum abgeschlossen.
Das gesamte Gelände wird außerordentlich gut gepflegt und vermittelt die Eleganz einer noblen Adresse. Die weithin begrünten Flächen vermitteln einen idyllischen Eindruck und haben einen hohen Wohlfühlfaktor.
Das Wohnhaus ist Teil der weitläufigen, privaten Hof– und Parkanlage „Haus im Turm“, die im Ortskern von Rhöndorf malerisch zu Fuße des Drachenfelsens liegt. Die Mikrolage ist ausgesprochen ruhig und idyllisch.
Die Infrastruktur im Umkreis von 600 Metern bildet einen kleinen aber sehr praktischen, kompletten Mikrokosmos. Eine Auswahl an 6-7 sehr guten Cafés und Restaurants findet sich genauso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch eine exzellente Verkehrsanbindung, Kindergärten und Schulen. Alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Rhöndorf ist ein bekannter Stadtteil der rechtsrheinischen Stadt Bad Honnef und liegt zwischen dem Siebengebirge und dem Rhein gegenüber dem Bonner Stadtteil Mehlem in Bad Godesberg. Die Lage ist geprägt von beeindruckender landschaftlicher Schönheit des Rheintales und dem hoch aufragenden Berg Drachenfels. Anwohner wie auch Tagesausflüglern schätzen dieses unerschöpfliche Naherholungsgebiet in direkter Nachbarschaft zu Bonn
Rhöndorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im gesamten Bonner Umland. Die Bewohnerschaft ist überdurchschnittlich wohlhabend. Es gilt traditionell als „Erste Adresse“ unter den rechtrheinischen Wohngebieten und vermochte bereits Altbundeskanzler Konrad Adenauer als Wohnsitz überzeugen.
Die Straßenzüge zeichnen ein sehr sauberes und ordentliches Bild. Der historische Ortskern besteht aus malerischen Gassen und Fachwerkhäusern. Daneben finden sich viele prächtige Altbauvillen, aber auch einige moderne, kleinere Mehrfamilienhäuser.
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