| Objekt Nr: | B0715 |
| Objektart: | Wohnung zur Miete |
| Ort, Lage: | Köln, Ehrenfeld |
| Etage: | 4. bis 6. Etage mit Aufzug |
| Wohnfläche ca: | 280 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Kaltmiete: | Bereits vermietet |
| Nebenkosten: | Bereits vermietet |
| PKW Stellplätze: | 2 |
| Frei ab: | Bereits vermietet |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieverbrauch: | 119 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr Haus: | 1996 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 1996 |
Für Liebhaber außergewöhnlicher Objekte abseits des Mainstreams normaler Luxuswohnungen. Das weitläufige (echte) Penthouse verfügt über 3 Ebenen und kann mit vielseitigen und überraschenden Facetten beeindrucken. Highlights sind unter anderem die imposante Wohnhalle mit fast 6 Metern Deckenhöhe und eine sonnige Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick. Die Möblierung kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich darüber hinaus exzellent um Arbeiten und Wohnen miteinander zu kombinieren. Ein rund 90 m² großer Bereich lässt sich sehr gut als separates Büro, Praxis oder Atelier nutzen.
Bitte fordern Sie für eine weitere detaillierte Beschreibung das ausführliche Exposé an. Alle Anfragen werden streng diskret behandelt, persönlich betreut und mindestens innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.
Unterste Ebene:
• Wohnhalle
• Küche
• 2 Schlaf– oder Arbeitszimmer
• 2 Terrassen
• Bad mit Dusche und WC
• Gäste WC
• Teeküche
• Flur / Eingangsbereich
Mittlere Ebene:
• Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Tageslicht-Sauna
• Wellnessbereich mit Whirlpool
• Bad mit Doppeldusche und WC
• Terrasse
• Flur
Oberste Ebene:
• Fitness oder Arbeitsraum
• Panorama-Dachterrasse
• Aussichtsplattform
Sonstige:
• 2 Stellplätze im Freien im Innenhof
• Kellerraum bei Bedarf
Das Penthouse wird standesgemäß direkt aus dem Aufzug heraus betreten. Alternativ besteht aber auch Zugang über das Treppenhaus. Der Eingangsbereich befindet sich auf der 4. Etage und führt rechter Hand an der Küche vorbei in einen imposanten Wohnbereich der XXL-Kategorie:
Der Raum besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von fast 6 Metern und einer ebenso hohen, doppelflügeligen Fensterfront zur Terrasse, die selbst einen Kingsize-TV mühelos dezent aussehen lässt….
Bitte fordern Sie für eine ausführlichere Beschreibung das Exposé an.
Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Möblierung oder Teile der Möblierung können bei Bedarf ohne Aufpreis mitgemietet werden.
• Echtholzparkett aus Eiche
• Fußbodenheizung durchgängig
• Aufzug direkt in die Wohnung
• Offener Kamin
• 4-6 Personen-Sauna
• Whirlpool
• Fitnessgeräte
• Zentrale Heizung und Warmwasserversorgung
• Netcologne Internetanschluss (bis 1 Gbit/s.)
• Telekom Internetanschluss (bis 250 Mbit/s.)
• Inklusive Gaggenau-Einbauküche mit Gasherd, Dunstabzugshaube, Ofen, Geschirrspüler, Kühl– und Gefrierkombi mit Weinfach
• Inklusive Möblierung und Ausstattung bei Bedarf
• Inklusive Deckenleuchten
Bitte fordern Sie für eine weitere detaillierte Beschreibung das ausführliche Exposé an. Alle Anfragen werden streng diskret behandelt, persönlich betreut und mindestens innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.
Der weitläufige Stadtteil Ehrenfeld liegt nordwestlich des Zentrums und beginnt direkt hinter dem Grüngürtel. Er erstreckt sich entlang der bekannten Einkaufsstraße „Venloer Straße“ bis in den Norden nach Bickendorf. Im Westen grenzt Ehrenfeld an Braunsfeld und Müngersdorf und geht im Osten fließend in den Stadtteil Neuehrenfeld über.
Ehrenfeld ist eines der attraktivsten Szene-Viertel und befindet sich mitten im Gentrifizierungsprozess. Es gilt als ausgesprochen bunt und lebendig. Menschen aus den verschiedensten Kulturen, Künstler und Studenten leben hier traditionell auf engem Raum friedlich nebeneinander und machen das Viertel zu einem der facettenreichsten und interessantesten Wohnorte in Köln. Ehrenfeld beheimatet eine überaus große Kunst–, Theater- und Musikszene und ist eine der beliebtesten Ausgehmeilen im Kölner Nachleben. Darüber hinaus finden sich zahlreiche und ausgesprochen vielfältige Restaurants und Cafés, die auch tagsüber stark frequentiert sind.
Die Attraktivität dieses Viertels ist auch Anderen nicht verborgen geblieben und so gesellt sich zu der Avantgarde mit zunehmender Geschwindigkeit auch das zahlungskräftige Klientel, das dem Viertel ein weiteres Gesicht hinzufügt. Brachliegende Fabrikgebäude werden zu exklusiven Loftwohnungen mit Backsteinoptik umgewandelt und neben dem traditionellen, orientalischen Schnellimbiss eröffnet plötzlich ein schickes Restaurant mit Haute Cuisine.
Ehrenfeld verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister jeglicher Art befinden sich vor allem entlang der gesamten Venloer Str. Es gibt ein bekanntes Schwimm– und Saunabad sowie viele Fitnessstudios. In dem Viertel liegen zahlreiche Schulen und Fachärzte aller Art betreiben hier Ihre Praxis. Ehrenfeld verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen mit U-Bahnen (Linien 3,4,13) sowie einen eigenen Bahnhof an dem neben S-Bahnen auch RB, RE und ICE Züge der deutschen Bundesbahn halten. Mit dem PKW gelang man in wenigen Minuten zur Anschlussstelle der A57 und im weiteren Verlauf zur A1.
Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über das Anfrage Formular auf dieser Seite. Alle Anfragen werden persönlich betreut, jederzeit vertraulich behandelt und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.
Texte und Bildmaterial dieses Exposés unterliegen dem Copyright. Eine Verwendung an anderer Stelle ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Auskünften der Hausverwaltung, Informationen des Eigentümers oder eines Dritten. Auslassungen, Irrtum sowie zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit aller Angaben wird nicht übernommen; der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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