Duo-Strategie: Vermieten & Verkaufen

Vermieten und gleichzeitig Verkaufen – Eine praktische, wie wertvolle Doppelstrategie mit Synergieeffekten

Eine Vermietung ist normalerweise hinderlich für den Verkauf einer Wohnung. Nicht so bei möblierten Objekten. Da diese Immobilien aus Ihrer besonderen Vermietungsart einen zusätzlichen Mehrwert erwirtschaften, kann ein bestehendes Mietverhältnis Kapitalanlegern gerade als ein Beleg für ein funktionierendes Vermietungsmodell dienen. Insbesondere Käufern, denen die möblierte Vermietung bisher fremd war, kann so aufgezeigt werden, dass die üblichen, z.T. sehr hohen Mietpreise kein Wunschdenken sondern reale Praxis sind. Darüber hinaus kann ein Kapitalanleger eine vermietete Wohnung im laufenden Prozess übernehmen und vermeidet so Leerstand in der Anfangsphase.

Für Käufer, die die Wohnung selbst nutzen wollen, ist es wiederum von Vorteil, dass die Vermietungen von möblierten Objekten nicht auf Dauer ausgelegt sind. Oft ist die Mietdauer bereits im Vorfeld festgelegt oder ein Ende in naher Zukunft abzusehen, so dass der Selbstnutzer mit einem zeitnahen Einzug planen kann. Alternativ lassen sich mit Mietern von möblierten Objekten i.d.R. unkomplizierte Absprachen treffen. Möblierte Wohnungen werden oft als reine Arbeitswohnungen / Hotelalternativen gebucht. Der Mieter hat daher i.d.R. keine persönliche Bindung zu der Wohnung und eine adäquate Ausweichmöglichkeit kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden, wenn es mal besonders schnell gehen muss.

In der Vermietung arbeitet d&b Immobilien mit einer Vermietungsagentur zusammen, die sich auf möblierte Vermietung spezialisiert hat. Durch eine eng abgestimmte Kommunikation und Synergieeffekten in der Steuerung der Vertriebsprozesse lassen sich Vermietung und Verkauf ideal ineinander verweben, was sowohl Verkäufern und Käufern als auch Mietern zum Vorteil gereicht.