| Kaufpreis | 2.750.000 EUR |
| PKW Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 2,00% (inkl. 19% MwSt.) |
| Wohnfläche ca. | 303 m² |
| Zimmer | 5 |
| Dachterrasse/Balkon | ja |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Lage | Bonn, Plittersdorf |
Die Wohnung verfügt über Freiflächen mit makelloser Privatsphäre und einen völlig unverbauten Panorama-Rheinblick, wie ihn kaum eine zweite Wohnung in Bonn zu bieten hat. Es handelt sich in diesem Sinne um ein absolutes Alleinstellungmerkmal. Der Satz: „Man kann vieles ändern, nur die Lage nicht“ wird hier mustergültig unter Beweis gestellt. Geradezu malerisch ziehen die Schiffe auf dem Rhein zum Greifen nah entlang und zeichnen die Kulisse einer fast unwirklichen Postkartenidylle.
Die Wohnung hat einen exklusiven Charakter und eine angenehme Wohnraum-Atmosphäre. Sie besticht durch großzügige Flächen und kann repräsentativen Zwecken dienen. Der Wohnbereich ist modern und offen gestaltet und besonders weitläufig. An Privaträumen stehen u.a. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Wellnessbereich zur Verfügung.
Hohe Decken und große Fensterausschnitte erzeugen ein gefälliges Raumgefühl. Neben den fantastischen Ausblicken wird die besondere Qualität durch eine technische Komfortausstattung und einen Innenausbau mit konsequent hochwertigen Materialien unter Beweis gestellt. Die Wohnraumgestaltung hat ein elegantes, stilsicheres Design mit Liebe zu individuellen Details, mit denen sich die Wohnung vom Mainstream durchschnittlicher Luxusobjekte abhebt.
Weitere Informationen können wie Ihnen auf Wunsch des Eigentümers erst nach einer Anfrage zur Verfügung stellen. Bitte übermitteln Sie uns hierzu ihre vollständigen Kontaktdaten über das Anfrage Formular auf dieser Seite. Jede Anfrage wird mit höchster Diskretion behandelt, von Herrn Dornheck Busscher auschließlich persönlich betreut und i.d.R. innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.
Auszug Ausstattungsdetails:
• Hohe Decken
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Zentrale Wohnraumlüftung in allen Räumen
• Klimaanlage und Entfeuchter
• Bose-Soundsystem, Deckenlautsprecher
• Umfangreiches Lichtkonzept mit detaillierter Feinsteuerung
• Elektrisches Bussystem
• Gaggenau Profi-Einbauküche
• Zahlreiche, maßgefertigte Einbauschränke
• 8-fach geschliffener Wandfeinputz
• Marmor-Bäder
• Sauna
Der Stadtteil Plittersdorf liegt direkt am Rhein, südlich des Bonners Zentrums. Im Norden grenzt er an den weitläufigen und beliebten Naturfreizeitpark Rheinaue und im Süden geht er fließend über ins Godesberger Villenviertel. Besonders schön ist die Nähe zum Rheinufer. Die breite Uferpromenade bietet nicht nur ein wunderbares Rheinpanorama, sondern wird flankiert von vielen Park– und Grünflächen, die einen hohen Freizeitwert haben.
Plittersdorf gilt traditionell als sehr gute und ruhige Wohnlage. Das Straßenbild des Viertels ist durchweg sehr sauber und gepflegt. Neben den Hauptverkehrsachsen sind die Straßen mit nur wenig Verkehr belastet. Eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf findet sich vor Ort. Darüber hinaus steht sowohl das breitgefächerte Angebot im Bad Godesberger Zentrum zur Verfügung, als auch das der Bonner Innenstadt, die sowohl mit dem Auto, als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist.
Der Stadtteil ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Entlang der Nord-Südachse der B9 fahren die Straßenbahnlinien 16, 63 und 67. Für die letzten Meter steht ein engmaschiges Busnetz zur Verfügung. Der DB- Bahnhof in Bad Godesberg hat einen ICE-Anschluss. Die Sprinter-Verbindung führt in knapp 4 Stunden bis nach Berlin. Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung durch die A562 über den Rhein zur A59. Der Flughafen Köln/Bonn ist in nur ca. 25 Minuten erreichbar.
Auch im medizinischen und schulischen Bereich ist Plittersdorf sehr gut aufgestellt. Neben vielen Fachärzten aller Richtungen befinden sich mehrere Krankenhäuser in Reichweite. Direkt in Plittersdorf liegt die „Bonn International School“ mit exzellentem Renommée. Darüber hinaus befinden sich mehrere öffentliche und private Schulen für alle Altersklassen in der Nachbarschaft.
Der Energieausweis wird derzeit vorbereitet und liegt zur Besichtigung vor.
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